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现代快报讯(记者 王菲)近日,盐城中院公布全市法院物业服务合同纠纷十大典型案例。其中,《物业公司应承担消防栓无水致损失扩大部分的赔偿责任》案例引发关注。
做好消防安全工作是物业服务企业的重要职责,物业服务企业应按照规定配置消防设施和器材,设置消防安全标志,加强辖区内的消防巡查,做好火灾处置预案,做到防患于未然。
刘某租赁某小区的房屋用于经营,某物业公司系该小区的物业服务人。后刘某租赁的房屋发生火灾,因消防栓内无水导致火灾蔓延,造成刘某的财产损失扩大。消防部门认定火灾原因为不排除电气故障,刘某起诉要求某物业公司赔偿财产损失。
盐城射阳法院经审理认为,某物业公司应对小区内的公共消防设施尽到管理、检查、维护义务。火灾发生时,周边消防栓内无水,某物业公司对火灾的蔓延具有一定过错,造成刘某财产损失的扩大,应对扩大的损失承担赔偿责任。
消防栓内的消防用水,是火灾发生时的 生命水 。本案火灾虽然系刘某自身原因而引发,但火灾发生时小区的消防栓无法使用,导致刘某财产损失扩大,物业服务企业存在安全意识不足、管理不当的过错,应对刘某扩大的损失承担责任。
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